Galpão para Venda, Bady Bassitt / SP, área total 2.565,32 m², área construída 948,00 m², área útil 948,00 m², terreno 2.565,32 m²
Terreno: 2.565,32 Construído: 948,00
Valor: R$ 15.000,00
Código: WSGA0458 | Endereço: AV Sao Sebastiao, 410 | Região: CENTRAL | Ponto de Referência: AV MARGINAL A RODOVIA SP-355 | IPTU: R$ 540,00 | Área Total: 2.565,32 m² | Área Útil: 948,00 m² | Área Construída: 948,00 m² | Área Terreno: 2.565,32 m² | Terreno Frente: 52,80 Metros | Terreno Fundo: 50,00 Metros | Em Condomínio: Não | Permuta: Não | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$374,00
Descrição do Imóvel
Quem opera com logística ou varejo sabe que o metro quadrado mais caro é aquele onde o caminhão não consegue manobrar ou onde o cliente não enxerga a fachada. Aqui, o cenário é o oposto: são quase 53 metros de frente escancarados para a marginal da rodovia SP-355, em um terreno de 2.500 m² que resolve o problema de pátio de qualquer operação de médio porte. Estar posicionado na região central de Bady Bassitt, exatamente em frente ao Supermercado Trídico, garante um fluxo de pessoas e veículos que pouquíssimos pontos comerciais da cidade conseguem entregar. A estrutura de 948 m² de área construída é robusta, com pé-direito e vãos pensados para quem precisa de estoque pesado ou uma área de vendas ampla, contando ainda com a base necessária de escritório, cozinha e serviços para a equipe trabalhar com dignidade.
A segurança desse investimento não está apenas no tijolo, mas no posicionamento estratégico dentro de um eixo de crescimento nítido entre Bady e São José do Rio Preto. Ter um terreno com 50 metros de fundo permite expansões futuras ou uma configuração de depósito que não trava a operação diária. O entorno é consolidado, com farmácias, escolas e restaurantes que facilitam a rotina de quem comanda o negócio e de seus colaboradores. É o tipo de patrimônio que se compra pensando na valorização a longo prazo, já que áreas com essa metragem e visibilidade no centro estão cada vez mais raras. Para entender como o espaço se adapta ao seu projeto, podemos agendar um horário e percorrer a área interna juntos.
